首套房贷利率上调 究竟上调多少了?买房更难了吗?

根据融360大数据研究院监测数据显示,全国房贷利率水平在下半年出现反弹,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,环比上涨2BP。其监测的35个城市中,一线城市中的上海、深圳的房贷利率环比有所下降,北京和广州持平,多数二线城市出现上调,平均利率为5.76%,环比上涨1BP。该报告认为,未来或有更多城市继续收紧房贷政策。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称,当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。银行自身希望发展房贷业务,希望通过降低利率扩大这部分业务。在市场化行为驱使下,利率上调空间不会太大。“现在更可能的是把之前下调过的调回来,但一线城市前期下调不多,所以相对调回不会太多。”对于自住型购房者,尤其是刚需自住型购房者而言,其实可以无视这个利率的上浮。因为相比每个月多一点点的按揭款,房价上涨显然才是你们更不可承受的后果。按大多数人会选择的20年等额本息计算,利率即使15%上浮至20%,100万贷款每个月只多还140元,对生活的影响还是比较轻微的。

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